○川崎町「空き家バンク」制度設置要綱
令和5年1月24日
要綱第4号
川崎町「空き家バンク」制度設置要綱(平成25年川崎町要綱第8号)の全部を改正する。
(趣旨)
第1条 この要綱は、川崎町にある空き家の有効活用を通して、定住促進による地域の活性化を図り、また、空き家を探している町民への情報提供を目的とし、「空き家バンク」について必要な事項を定めるものとする。
(1) 空き家バンク 空き家の売買、賃貸を希望するその所有者から申込みを受けた情報を、町内へ定住等を目的として、空き家の利用を希望する者に対し、紹介する制度をいう。
(2) 空き家等 町内に存在する居住又は別荘、店舗等として建設され、現在使用していない建物及びその敷地をいう。ただし、アパート等の賃貸や分譲を目的とする建物及びその敷地を除く。
(3) 所有者等 空き家等に係る所有権その他の権利により当該空き家等の売買、賃貸を行うことができる者をいう。
(4) 物件登録 所有者等の申込みにより空き家バンク物件台帳へ登録された物件をいう。
(5) 事前登録物件 近い将来、居住、別荘又店舗として使用しない予定の建物を空き家バンクに登録する意向があるものとして、空き家バンク物件台帳へ登録された物件をいう。
(6) 利用希望者 空き家等の購入又は賃借により、空き家等を利用しようとする者をいう。ただし、業として土地建物の売買、仲介、あっせん等を行うものを除く。
(7) 利用登録者 利用希望者の申込みにより空き家バンク利用者台帳へ登録された者をいう。
(適用上の注意)
第3条 この要綱は、空き家バンク以外による空き家の取引を妨げるものではない。
3 町長は、前項の規定による登録が適切であると認められたときは、空き家バンク物件台帳及び川崎町公式ホームページに登録しなければならない。
4 町長は、前項の規定による登録をしていない空き家等で、空き家バンクによることが適当と認めるものは、所有者等に対して同制度による登録を勧めることができる。
(物件の事前登録申込み)
第5条 物件を事前登録しようとする者は、川崎町「空き家バンク」事前物件登録申込書(様式第3号)を提出しなければならない。
3 町長は、前項の規定による登録が適切であると認めたときは、空き家バンク物件台帳に登録しなければならない。
2 前項の規定による場合のほか、町長は、次のいずれかに該当するときは、空き家バンク物件台帳の登録を取消しすることができる。
(1) 申込み内容に虚偽があったとき。
(2) 空き家等の所有権その他の権利に異動があった際に変更申請をしなかったとき。
(3) 登録中に所有者等と連絡が取れなくなったとき。
(4) 地震や災害等により建物及び敷地内の進入が困難になったとき。
(5) その他、町長が物件登録を継続させることが適切ではないと認めたとき。
(1) 川崎町「空き家バンク」利用申込書(様式第8号)に記載する添付書類を提出できる者
(2) 空き家の存する地域の一員として、必要に応じ、行政区の運営に係る経費を負担し、及び共同作業への参加ができる者
(3) 空き家の存する地域の一員として、必要に応じ、行政区長の面談及び世帯情報の提供に応じることができる者
(4) 現住所地の市町村税に滞納がない者
(5) その他、町長が適当と認めた者
3 町長は、前項の規定による登録が適切であると認めたときは、空き家バンク利用者台帳に登録しなければならない。
(利用登録に係る登録事項の変更)
第9条 利用登録者の登録事項に変更があったときは、川崎町「空き家バンク」利用登録変更届書(様式第9号)を遅滞なく町長に提出しなければならない。
(利用登録者の登録の取消し)
第10条 町長は、利用登録者から空き家バンク利用登録の取消しの届出があったときは、川崎町「空き家バンク」利用登録取消し通知書(様式第11号)を利用登録者に通知するものとする。
2 前項の規定による場合のほか、町長は、次のいずれかに該当するときは、登録を取消しすることができる。
(1) 次条に規定する要件を欠くものと認められるとき。
(2) 空き家等を利用することにより、公の秩序を乱し、又は善良な風俗を害するおそれがあると認められたとき。
(3) 申込内容に虚偽があったとき。
(4) 登録の日から起算して2年を経過したとき。
(5) その他、町長が適当でないと認めたとき。
(情報提供等)
第11条 町長は、必要に応じて、物件登録された必要な情報を利用希望者に提供するものとする。
2 町長は、必要に応じて、物件登録された情報を町のインターネット等を通じて公開するものとする。ただし、公開する情報は所有者等の個人情報を除いた物件情報に限る。
(所有者等と利用希望者の交渉)
第12条 町長は、所有者等と利用登録者との空き家等に関する交渉及び売買、賃貸借等の契約については、直接これに関与しない。
2 交渉及び売買、賃貸借等の契約に関する一切のトラブル等については、当事者間で解決するものとする。
(個人情報の保護)
第13条 空き家バンクに係る個人情報の取扱いについては、川崎町個人情報保護法施行条例(令和5年川崎町条例第1号)に定めるところによる。
(暴力団等の排除)
第14条 川崎町暴力団排除条例(平成24年川崎町条例第18号)で定める暴力団、暴力団員及び暴力団員等は空き家バンクを利用することができない。
(その他)
第15条 この要綱に定めるもののほか、必要な事項は別に定める。
附則
この要綱は、令和5年2月1日から施行する。
附則(令和5年要綱第19号)
この要綱は、令和5年4月1日から施行する。
